Naše kalkulačka porovnává celkové náklady na pronájem s celkovými náklady na koupi, a to nejen na základě měsíční splátky nájemného nebo hypotéky.
Při výpočtu nákladů na pronájem vycházíme z výše měsíčního nájemného, jednorázové provize zprostředkovatele vycházející z celkové roční výše nájemného a ročních poplatků. Tento výpočet nezahrnuje žádné poplatky za údržbu, které vám jako nájemci mohou vzniknout.
Pro výpočet nákladů na koupi začneme s kupní cenou a vypočítáme počáteční akontaci a různé poplatky s tím spojené; měsíční provizi zprostředkovatele hypoteční splátky, poplatky za registraci v katastru nemovitostí, poplatky správce registrace, poplatek za ocenění nemovitosti, poplatky za zpracování hypotéky a registraci. Tyto náklady jsou předem definované a nezahrnují poplatky za služby, údržbu domu ani poplatky za komunální služby.
Tato kalkulačka poskytuje pouze orientační porovnání na základě vámi zadaných údajů.
Výše minimální akontace je aktuálně jedním z největších problémů při koupi nemovitosti pomocí hypotečního úvěru. Je to také pravděpodobně jeden z důvodů, proč si 70 % lidí byt pronajímá. Dle pokynů České národní banky je maximální poměr úvěru k hodnotě nemovitosti (LTV) 80 % (90 % pro žadatele mladší 36 let).
